Quais são os erros mais comuns em leilão de imóveis? Como evitá-los?

Os leilões de imóveis são extremamente vantajosos, porém há alguns erros que podem arruinar a sua arrematação. Pensando nisso, listamos os principais equívocos e como evitá-los. Confira:

1 – Não ler atentamente o edital: O edital tem a função de informar todas as condições de venda em um leilão, taxas que envolvem o negócio, prazos, formas de pagamento e tudo mais para que você siga tranquilamente com a transação.

2 – Não se informar sobre a empresa responsável pelo leilão: É importantíssimo conferir se o leiloeiro está cadastrado na junta comercial do Estado.

3 – Não verificar se o imóvel se encontra ocupado: É muito importante verificar se o imóvel objeto do leilão se encontra ocupado. Caso esteja ocupado, confira quem mora no imóvel: morador de boa-fé – grandes chances de conseguir acordo, morador de má-fé - talvez seja o caso de descarte desse imóvel. Ressalta-se que, no caso de leilões judiciais, a desocupação pode ser consideravelmente facilitada, pois o mesmo juiz que determinou o leilão ordena a desocupação do imóvel.

4 – Não conferir o valor de mercado atualizado: É essencial que o interessado saiba qual o valor de mercado do imóvel a ser arrematado e todos os custos da arrematação para que possa verificar a viabilidade financeira do investimento.

5 – Deixar de realizar um levantamento sobre o imóvel: É importante averiguar se o imóvel possui débitos condominiais, tributários e afins. Embora o arrematante não tenha obrigação de pagar a maioria das dívidas, questões condominiais podem pegar o comprador de surpresa, resultando em gastos que poderiam ser evitados com um levantamento e a devida análise do edital.

6 – Não contar com um especialista: Tirar suas dúvidas com um advogado especialista em leilão imobiliário é essencial para averiguar diversos dos tópicos mencionados acima, evitando armadilhas e garantindo que seu arremate corra da melhor forma possível.

Quando se trata de evitar erros e garantir que seu arremate em um leilão ocorra com segurança é indispensável a contratação de um advogado especialista.