A aquisição de imóveis em leilão pode ser uma oportunidade para economizar e investir, mas é fundamental entender os riscos envolvidos para evitar prejuízos. Confira os pontos essenciais:
Principais Riscos:
Dívidas Ocultas
Imóveis leiloados frequentemente possuem débitos de IPTU e/ou condomínio, que dependendo do que diz o edital podem ser de responsabilidade do arrematante.
Atenção: Na maioria dos leilões da CEF, o arrematante é responsável pelos débitos de condomínio e IPTU.
Falta de intimação
Caso o executado não seja intimado, o leilão pode ser anulado. Essa intimação deve ser feita por meio de advogado, e em situações que não houver advogado, o executado deve ser intimado pessoalmente.
Cuidados Essenciais:
Leia o Edital com Atenção: Ele detalha as condições do leilão e eventuais pendências.
Verifique Certidões: Certidões do imóvel evitam surpresas financeiras.
Planeje-se Financeiramente: Além do lance, considere custos extras, como comissão do leiloeiros, honorários advocatícios, taxas e reformas.
Consulte um Advogado Especializado: O apoio jurídico ajuda a minimizar riscos.
Transforme Riscos em Oportunidades
Com os devidos cuidados, leilões de imóveis oferecem chances de adquirir bens abaixo do valor de mercado. Planeje-se, busque suporte jurídico e transforme desafios em lucros!
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